7월 15일부터 사전청약이 시작되는 3기 신도시 1차 지구 타입별 사전 청약 추정분양가가 공개되었습니다. 많은 분들이 3기 신도시 분양 물량을 기다리고 있을 텐데요. 공공분양이기 때문에 분양가 상한제가 적용되어 가격이 주변시세의 60~80% 수준으로 분양이 될 예정입니다. 주택 가격에 부담을 느끼는 신혼부부들과 생애최초 내 집 마련을 기대하시는 분들께는 정말 반가운 소식입니다.
21년 7월 3기 신도시 사전청약 1차 지구 평형별 추정 분양가 및 입지분석
1. 인천 계양 ( 공공분양 709가구, 신혼희망타운 341가구)
59㎡ (공공분양, 512가구) 3.5억 ~ 3.7억
74㎡ (공공분양, 169가구) 4.4억 ~ 4.6억
55㎡ (신혼희망타운, 341가구) 3.4억 ~ 3.6억
이번 인천 계양 신도시는 전체 1만 7천 가구 물량 중 7월 사전 청약을 통해 1,050가구가 조기 공급될 예정입니다.
추가로 김포공항역~계양지구~대장지구~부천 종합운동장을 잇는 S-BRT 노선이 신설되며 주변 지하철 5,7,9호선과 공항철도, GTX-B 노선 등과 원활한 연결이 가능하도록 교통망이 구축될 예정이라 서울 접근성도 매우 좋을 것으로 예상됩니다.
이번 사전청약 대상 주택은 인천지하철 1호선 박촌역 인근에 지어질 물량으로 2023년 본청약을 하고 2025년 입주를 목표로 하고 있습니다.
2. 남양주진접2 (공공분양 1,096가구, 신혼희망타운 439가구)
59㎡ (공공분양, 532가구) 3.4억 ~ 3.6억
74㎡ (공공분양, 178가구) 4.0억 ~ 4.2억
55㎡ (신혼희망타운, 439가구) 3.1억 ~ 3.3억
남양주진접2 지구는 지하철 4호선과 9호선이 교차하는 환승역 풍양역이 개통될 예정으로 교통 호재로 많은 관심을 받는 지역입니다.
개통되는 4호선을 이용하면 서울역까지 1시간 안에 들어올 수 있고 2028년 9호선 연장이 완료되면 서울 강남까지는 45분밖에 안 걸린다고 합니다.
추가로 9호선 풍양역에서 한정거장만 가면 3기 신도시 남양주 왕숙지구에서 GTX-B 노선을 이용할 수 있어 서울역까지 35분이면 이동 가능하게 됩니다.
남양주진접2 지구는 이번 7월 사전청약을 받고 입주는 2024년으로 계획하고 있습니다.
3. 성남복정1 (공공분양 583가구, 신혼희망타운 443가구)
51㎡ (공공분양, 174가구) 5.8억 ~ 6.0억
59㎡ (공공분양, 409가구) 6.8억 ~ 7.0억
성남복정1지구는 위례신도시 남쪽에 딱 붙어있는 지역으로 올해 12월부터 이용이 가능한 지하철 8호선에 근접하는 지역으로 많은 관심을 가지고 있는 지역입니다.
잠실역까지 14분, 강남역까지 30여분 정도로 서울 접근성이 아주 뛰어나기 때문에 준 강남지역으로 많은 분들이 노리고 있는 지역입니다.
추가로 위례 트램도 이용할 수 있는 지역이기 때문에 교통 호재가 많은 지역입니다.
4. 의왕청계2 (신혼희망타운 304가구)
55㎡ (신혼희망타운, 304가구) 4.8억 ~ 5.0억
의왕청계2지구는 경기도 의왕시 청계동과 포일동 일대에서 진행되고 있는 부지로 거의 모든 지역이 그린벨트 지역이라 지구 개발 속도가 제일 빠를 것으로 예상됩니다.
서울외각순환고속도로, 과천봉담간고속화도로, 안양판교로 등을 이용하면 서울 및 수도권으로 접근이 매우 편리한 편이고 2025년 개통 예정인 월곶~판교선 청계역과 인덕원역을 이용하면 대중교통의 이용에도 불편함이 적을 것으로 예상됩니다.
5. 위례 (신혼희망타운 418가구)
55㎡ (신혼희망타운, 418가구) 5.7억 ~ 5.9억
이번 7월 위례 사전청약은 위례신도시 중심부에 공급되는 물량으로 위례 중앙광장 맞은편에 들어설 예정입니다.
2024년 운행 예정인 위례 트램과 2027년 예정인 위례~신사선이 지나게 될 위례 중앙역과 매우 근접한 역세권 단지로 위례~신사선이 개통되면 강남 신사역까지 30분 정도면 접근이 가능해 교통이 매우 편리한 지역이 될 예정입니다.
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